Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter Wohnraumentwicklung (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Dortmundsucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Düsseldorf eine/einen

Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter Wohnraumentwicklung (w/m/d)

Kennung: DOPM1205

Stellenangebots-ID: 1281367

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A10 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Baufachliche Begleitung im Bereich der Wohnraumentwicklung, u. a.

• Prüfung und Erarbeitung von Entwicklungspotentialen sowie Entwicklung, Planung und Durchführung von Strategien mit den Planungsbeteiligten
• Erarbeitung von Entscheidungsvorschlägen zu Entwicklungsmaßnahmen
• Baufachliche Begleitung bei der Konzeptionierung, Vorbereitung und Umsetzung zur Schaffung der erforderlichen Baurechte, zur Ausübung der Bauherrenfunktion gegenüber beauftragten Dienstleistern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
• Planung der notwendigen Haushaltsmittel
• Baufachliche Begleitung der Projektleitung bei der Vorbereitung von großen Neu-, Um- und Erweiterungsbauten u.a. bei der baufachlichen und wirtschaftlichen Projektsteuerung
• Zuarbeiten für die Projektleitung bei der Begleitung besonders vielschichtiger Vorbereitungsmaßnahmen für komplexe Liegenschaften
• Beratung/Abstimmung in kaufmännischen und betrieblichen Angelegenheiten
• Dokumentation und Berichterstattung zum Stand von Projekten
• Kostenkontrolle und -dokumentation

Unterstützung der Projektleitung im Rahmen der Wohnraumentwicklung

Entwicklung, Planung und Durchführung von Wohnraumentwicklungsmaßnahmen für Bestands- und Neubauliegenschaften in Abstimmung mit der Projektleitung, u.a.

• Identifizierung und Prüfung möglicher Wohnraumentwicklungspotentiale (Potenzialanalyse) sowie Fertigung von Umsetzungskonzepten
• Ermittlung der Liegenschaftsdaten und insbesondere der laufenden Kosten sowie der Kosten der geplanten Vorhaben (u. a. aus SAP/BALIMA), ggf. Einholung von Wertgutachten
• Kalkulation und Prüfung der Entwicklung der Kosten und Erlöse im kurz- und mittelfristigen Betrachtungszeitraum des geplanten Vorhabens
• Mitentwicklung von Strategien zur Wohnraumentwicklung sowie Mitwirkung bei deren Umsetzung/Durchführung Mitwirkung bei der Steuerung und Kontrolle des Maßnahmenbudgets des Aufgabengebietes
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Zusammenstellung von Unterlagen für die nationale/internationale Vergabe
• Abstimmung/Zusammenarbeit mit internen und externen Projektbeteiligten
• Abstimmung mit Genehmigungsbehörden und sonstigen Dritten

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Stadt- und Raumplanung, Facility Management, Wirtschaftsingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6

Fachkompetenzen:

• Praktische Erfahrung in der Liegenschaftsverwaltung, -verwertung und -entwicklung sind von Vorteil
• Praktische Erfahrungen im Bereich von Neu-, Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen, insbesondere in der Vorbereitung von Liegenschaften zur Schaffung/Optimierung von Bauplanungsrecht sowie Erfahrung in der Schaffung/Optimierung von Bauplanungsrecht wünschenswert
• Umfassende Kenntnisse aller einschlägigen Rechts- und Verwaltungsvorschriften sowie Normen (z.B. HOAI, VOB, VOF, VHB, VgV, BauONRW, BauNVO, DIN), bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Gute Kenntnisse der ingenieurtechnischen Abschnitte der HOAI und zugehöriger Regelungen
• Kenntnisse in SAP und in fachspezifischen Fachverfahren, ArchiCAD, ITwo (AVA), BKI bzw. die Bereitschaft, sich diese und ggfs. weitere branchenspezifische Software kurzfristig anzueignen
• Fundierte Anwenderkenntnisse der IT-Standardanwendungen (MS-Office)

Weiteres:

• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Führerschein Klasse B sowie Bereitschaft zum selbstständigen Führen von Dienstfahrzeugen
• Bereitschaft zu tlw. mehrtägigen Dienstreisen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Betriebliche Altersversorgung
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobticket (DJT)
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 24.08.2025 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1281367.

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Richter unter der Telefonnummer (0251)98168-155 gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Gosing unter der Telefonnummer (0251)98168-326.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de .

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz .

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Die Auswahl richtet sich nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).